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        說說現在江陵縣的樓盤房價

        2014-6-21 16:06| 發布者: 無憂| 查看: 51259| 評論: 91|原作者: 打醬油|來自: 江陵網社區

        摘要: 在外面工作多年,去年已經在江陵買了房子;不過回過頭看現在的江陵樓市,發現要后悔了……回來前因為外面的房價高啊,動不動就上萬,回來后一看江陵的房價也就三千多,覺得還好了;沖動是魔鬼,一激動就下手了 ...

        在外面工作多年,去年已經在江陵買了房子;不過回過頭看現在的江陵樓市,發現要后悔了……
        回來前因為外面的房價高啊,動不動就上萬,回來后一看江陵的房價也就三千多,覺得還好了;
        沖動是魔鬼,一激動就下手了。但據我回來這一年左右的觀察,江陵最近在開發的樓盤近二十多個!
        光是去年據稱投資近50億的第一大盤萬佳時代就有近5000套房子,這是什么概念?
        如果把江陵縣全部在開發的全部樓盤算上來,把其它在建開發商的房子產出按萬佳時代的三分之一折算,平均每個樓盤提供1500套房。
        那么三五年后,江陵的商品房存量將會在30000-40000套左右。!江陵這點小縣城一共才多少人?
        等庫存房子數量和常駐人口數量一致時會是什么概念?不用我多說了吧…
        而且前期江陵縣商品房主要的消費群體就是江陵周邊鄉鎮的在外務工人員和城區周邊土地拆遷的農民;
        只有這兩部分人的消費能力相對比較強一些,當然還有政府公務員這塊,但是他們很多在單位上都有房子的
        購房也基本上是第二套房,算不上是剛需,基本上可買可不買的隊伍。
        其它在江陵本地工作的常駐人口,就江陵縣這點收入水平,比如剛結婚的小二口,
        想買房的話,估計要把兩邊從老到少啃個遍,幾乎要傾家蕩產了!
        今年江陵縣的開發商們日子都不好過,銷量極差。
        所以正在觀望買房的同學們,先緩一緩吧!2000以內才是江陵真實正常的消費水平!
        至于會不會崩盤我不知道,反正房子越降肯定是越沒有人買的,就看開發商和購房者誰更能抗了呵呵
        誰更能抗?傻子都知道哈哈。


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        最新評論

        引用 無憂 2014-6-19 14:04
        傳說中的大神……
        引用 Baidu 2014-6-19 14:35
        同樣是去年才買過房子,那不是虧大發了
        引用 難得糊涂1997 2014-6-19 15:33
        現在的房子貌似真有崩盤的趨勢
        引用 無憂 2014-6-19 15:37
        難得糊涂1997 發表于 2014-6-19 15:33
        現在的房子貌似真有崩盤的趨勢

        這哥們講得好像蠻有道理的樣子……
        引用 俺從鄉下來 2014-6-19 16:07
        萬佳時代投資近50億 才5000套房子 怎么賺錢??
        引用 無憂 2014-6-19 16:10
        一套成本就100W了
        引用 水墨風華 2014-6-19 16:30
        誰說公務員在單位上班就有住房不屬于剛需了?這是叫我們結婚了還住單身宿舍的節奏么???
        引用 洋芋 2014-6-19 17:07
        李總理說了,會保持不低于7.5%的增長水平。跌價只是暫時。想跌到大部分人買得起,No way。
        引用 無憂 2014-6-19 18:10
        洋芋 發表于 2014-6-19 17:07
        李總理說了,會保持不低于7.5%的增長水平。跌價只是暫時。想跌到大部分人買得起,No way。

        NOWAY……好含蓄
        引用 forever 2014-6-20 00:10
        我一個朋友好像就在江陵開發樓盤在。規模好像也挺大的。具體叫什么沒問。也是多少個億的項目
        引用 Baidu 2014-6-20 09:19
        forever 發表于 2014-6-20 00:10
        我一個朋友好像就在江陵開發樓盤在。規模好像也挺大的。具體叫什么沒問。也是多少個億的項目

        還有這么土豪的朋友哇
        引用 論壇管理 2014-6-20 09:49
        沒錢買房子的說,就算以后有錢了也不會再江陵買的說,還不如用那個錢在家修棟豪華的房子,多的錢買輛車
        引用 Baidu 2014-6-20 11:32
        樓主這醬油打得不錯
        引用 無憂 2014-6-20 17:01
        樓主可能說都是理想狀態下的吧。
        現實中不可能做出這么多房子,很多宣傳都有夸大成份,你懂的
        引用 洋芋 2014-6-21 08:59
        剛需的該買買。投資沒必要。瘋漲過了。借錢買房去~
        引用 藍玫瑰 2014-6-21 09:11
        房價不合理
        引用 戀江魚 2014-6-21 09:11
        樓主說得真是在理,2000左右就好
        引用 Baidu 2014-6-21 14:18
        戀江魚 發表于 2014-6-21 09:11
        樓主說得真是在理,2000左右就好

        據說2000不夠成本了
        引用 打醬油 2014-6-21 16:12
        小房企面臨資金鏈斷裂危機:年息60%借不到錢
        http://www.bloggersinterview.com/thread-7548-1-1.html

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